Spremembe in dopolnitve OPN

Poziv za plačilo takse za obravnavo pobude za spremembo namenske rabe prostora

Obveščamo vas, da je za obravnavo vaše pobude za spremembo namenske rabe prostora potrebno poravnati takso, določeno v skladu z veljavnimi predpisi: Odlok o določitvi takse za obravnavo zasebnih pobud za spremembo namenske rabe prostora v občinskem prostorskem načrtu in nadomestila stroškov lokacijske preveritve v Občini Dol pri Ljubljani (Uradni list RS, št. 32/2024).

Za vašo lažjo orientacijo smo pripravili razpredelnico z izločitvenimi parametri, s pomočjo katere lahko preverite, ali je zemljišče, za katerega ste vložili pobudo, primerno za spremembo namenske rabe (Dokument: Izločitveni parametri - POBUDE).

Navodila za branje razpredelnice:

Če je pri določeni postavki v tabeli označeno z "DA", to pomeni, da ta dejavnik lahko vpliva na obravnavo pobude. V koliko je pri določenem parametru vrstica obarvana z rdečo, pomeni, da gre za izločitven dejavnik. Parametri obravnavajo celotno parcelo, za katero ste oddali pobudo. Možno je, da izločitveni dejavnik vpliva le na del parcele, kar pa je mogoče natančno ugotoviti šele z podrobnim pregledom grafičnih podatkov. Seveda lahko del zemljišča, ki posega na varovano oziroma ogroženo zemljišče izločite iz pobude.

• Boniteta zemljišča: Boniteta zemljišča opisuje kakovost za kmetijsko pridelavo. Če je nad 50, velja za kakovostno kmetijsko zemljišče, ki je strogo zaščiteno, sprememba namembnosti pa je načeloma onemogočena, razen v izjemnih primerih. Za spremembo kmetijskega zemljišča v stavbno zemljišče je potrebno zagotoviti nadomestno kmetijsko zemljišče v enaki kvadraturi, ki se spremeni v kmetijsko zemljišče. Zaradi varovanja kmetijskih zemljišč je pričakovati, da bo pozitivno rešena le peščica pobud.
• Poplavna nevarnost: V primeru, da zemljišče spada na območje z visoko ali srednjo poplavno nevarnostjo, sprememba namenske rabe prostora ni mogoča.
• Plazovi: Na območjih s srednjo, veliko ali zelo veliko verjetnostjo pojavljanja plazov sprememba namenske rabe prostora načeloma ni mogoča. Če želite nadaljevati postopek, bodo potrebni dodatni strokovni elaborati, ki bodo dokazali ustrezno varnost zemljišča in izvedljivost prostorske ureditve brez povečanja tveganja. Prav tako se lahko zahtevajo ukrepi za preprečevanje erozije. Stroški izdelave teh elaboratov bodo bremenili vlagatelja.
• Erozija: Na območjih s zahtevnimi zaščitnimi ukrepi sprememba namenske rabe prostora načeloma ni mogoča. Če želite nadaljevati postopek, bodo potrebni dodatni strokovni elaborati. Stroški izdelave teh elaboratov bodo bremenili vlagatelja.
• Cesta, vodovod: V razpredelnici je s simbolom + označeno, da se infrastruktura nahaja v bližini (do 50 m). Če je infrastruktura oddaljena več kot 50 m, je označeno z –, kar pomeni večjo oddaljenost in izločitven dejavnik.
• Varovana območja (Daljnovod, varovalni gozd, Natura 2000, Eko. pomembno območje, naravna vrednota, vodovarstveno območje (občinski nivo), vodno zemljišče tekočih vode): V kolikor zemljišče spada v varovano območje, sprememba namenske rabe ni mogoča.

Več v dopisu spodaj.