Javne objave - Javno zbiranje ponudb za podelitev stavbne pravice na nepremičnini v lasti Občine Dol pri Ljubljani z namenom izgradnje servisnega objekta za potrebe

Občina Dol pri Ljubljani na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR, v nadaljnjem besedilu: ZSPDSLS-1) in 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) objavlja

JAVNO ZBIRANJE PONUDB

ZA PODELITEV STAVBNE PRAVICE NA NEPREMIČNINI V LASTI OBČINE DOL PRI LJUBLJANI Z NAMENOM IZGRADNJE SERVISNEGA OBJEKTA ZA POTREBE ŠPORTA

1. NAZIV IN SEDEŽ ORGANIZATORJA IN UPRAVLJAVCA JAVNEGA ZBIRANJA PONUDB

Občina Dol pri Ljubljani, Dol pri Ljubljani 18, 1262 Dol pri Ljubljani, matična številka: 5874173000, ID št. za DDV: SI 81226748

2. OPIS PREDMETA JAVNEGA ZBIRANJA PONUDB

Predmet javnega zbiranja ponudb je podelitev stavbne pravice na nepremičnini v lasti Občine Dol pri Ljubljani z namenom izgradnje servisnega objekta za potrebe športa.

Izdelan je DGD projekt št. 137, s strani investitorja TSK Jub, Dol pri Ljubljani 1a, 1262 Dol pri Ljubljani.

Predmet podelitve stavbne pravice je del nepremičnine parc. št. 252/10 k.o. 1761 Dol pri Ljubljani, ki v naravi predstavlja nepozidano stavbno zemljišče. Skupna površina zemljišča znaša 3.710 m², pri čemer bo stavbna pravica ustanovljena na delu zemljišča v izmeri približno 450 m². Zemljišče se nahaja v Občini Dol pri Ljubljani, v območju naselja Zaboršt pri Dolu in sicer severno od lokacije Zaboršt pri Dolu 60 na širšem območju Igrišča Zaboršt pri Dolu. Zemljiškoknjižni lastnik zemljišča je Občina Dol pri Ljubljani. Predmetno zemljišče se nahaja na območju kulturne dediščine, in sicer Podgora pri Dolskem – Kulturna krajina, EŠD: 19565.

Območje, ki je predmet javnega zbiranja ponudb je ravninsko in pozidano s športnimi objekti oz. rekviziti, delno zatravljeno, ter z izvedeno javno razsvetljavo.  Sicer je okoliška pozidava večinoma stanovanjska. Lokacija je širše komunalno opremljena z dostopom, elektriko, vodovodom in kanalizacijo ter elektronskimi komunikacijami, plinom.  Kljub obstoječi športni infrastrukturi na predmetnih zemljiščih trenutno ni objekta, namenjenega shranjevanju opreme ali izvajanju servisnih dejavnosti. Zaradi navedenega bo občina na delu zemljišča ustanovila stavbno pravico za izgradnjo servisnega objekta, ki bo funkcionalno dopolnil obstoječo športno infrastrukturo ter prispeval k nadaljnjemu razvoju športnih dejavnosti na tem območju.

Stavbna pravica, ki je predmet javnega zbiranja ponudb, pomeni pravico imetnika stavbne pravice, da nad, na ali pod zemljiščem gradi in ima v posesti zgrajeni objekt oziroma izboljšavo, in sicer za čas ustanovljene stavbne pravice. Stavbna pravica se podeljuje za obdobje največ 99 let.

Imetnik stavbne pravice, izbran v predmetnem postopku javnega zbiranja ponudb, bo na lastne stroške izvedel vse aktivnosti in pridobil potrebno dokumentacijo za vzpostavitev servisnega objekta. Izbrani imetnik stavbne pravice bo potrebno dokumentacijo izdelal oziroma pridobil do pričetka izvedbenih del.

Razpolaganje izbranega imetnika s stavbno pravico je omejeno na obvezno pisno soglasje naročnika. V zemljiško knjigo se vpiše prepoved odtujitve in obremenitve v korist naročnika.

S pogodbo o stavbni pravici bo lahko med naročnikom in izbranim imetnikom stavbne pravice sklenjen dogovor o predkupni pravici izbranega imetnika ves čas trajanja stavbne pravica.  V zemljiško knjigo se vknjiži predkupna pravica v korist izbranega imetnika stavbne pravice.

Pogodba o stavbni pravici bo sklenjena skladno z določili SPZ[1] in ZSPDSLS-1[2], zemljiškoknjižno dovolilo za vpis stavbne pravice pa bo deponirano pri notarju in izročeno imetniku stavbne pravice po plačilu celotnega nadomestila za podelitev stavbne pravice skupaj z DDV.

Grafični prikaz zemljišča in prikaz katastrskih podatkov je Priloga 1 in sestavni del javnega zbiranja ponudb.

Izhodiščna vrednost nadomestila za podelitev stavbne pravice na relevantnem delu zemljišča znaša najmanj 20.498,00 EUR za obdobje 99 let. Izhodiščna vrednost ne vključuje DDV, ki se obračuna po stopnji 22 %.  

Zemljišče, ki je predmet javnega zbiranja ponudb, ureja Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Dol pri Ljubljani, Uradni list RS, št. 90/2022.

Najugodnejši ponudnik bo moral na lastne stroške pridobiti gradbeno dovoljenje za izgradnjo servisnega objekta in plačati pripadajoči komunalni prispevek v skladu z veljavno zakonodajo.

Izbrani imetnik se zavezuje, da bo izgradnjo objekta načrtoval in izvedel na način, da bo vključeval sanitarni prostor primerne površine za potrebo rekreacijskih površin. Upravljanje, vzdrževanje in čiščenje sanitarnega prostora prevzame Občina Dol pri Ljubljani.

Naročnik si pridržuje pravico, zahtevati izvedbo parcelacije, če bo ta potrebna za pridobitev gradbenega dovoljenja, pri čemer je za njeno izvedbo odgovoren imetnik stavbne pravice.

Več informacij je v prilogi.